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Prix demandé
Asking Price |
1 695 000 $ (+TPS/TVQ)
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TERRAIN À DÉVELOPPER de plus de 15 000 pieds carrés, situé à Montréal, dans l'arrondissement Villeray - Saint-Michel. Le site est actuellement occupé par un bâtiment commercial (atelier de carrosserie avec permis en règle) et offre un beau potentiel de développement. Le zonage actuel permet la construction d'un projet semi-commercial de 3 étages!
Situé dans un emplacement stratégique, dans un secteur où la demande locative est à son comble et à proximité d'une offre commercial diversifiées, tel que des restaurants, magasins, épiceries, pharmacies, écoles, etc. À seulement 5 km de Laval, l'emplacement offre une belle tranquillité tout en étant proche des transports en commun de la ville, tel que 4 lignes d'autobus et de la station de métro Saint-Michel.
Ne manquez pas cette opportunité d'investissement prometteuse.
LAND FOR DEVELOPMENT of over 15,000 sq.ft., located in Montreal, in the Villeray - Saint-Michel borough. The site is currently occupied by a commercial building (body shop with valid license) and offers great development potential. Current zoning permits the construction of a 3-storey semi-commercial project!
Situated in a strategic location, in an area where rental demand is at its peak and close to a diversified commercial offer, such as restaurants, stores, grocery stores, pharmacies, schools, etc. Just 5 km from Laval, the location offers peace and quiet, yet close to the city's public transport network, including 4 bus lines and the Saint-Michel metro station.
Don't miss this promising investment opportunity. |
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| Information générale |
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| General Information |
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Numéro de lot
Lot Number | 1 740 436
Cadastre du Québec
Casdastre of Quebec |
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Superficie du terrain (pi²)
Land Area (sq. ft.) | 15 020 | Zonage
Zoning | C04-024 | Usages prescrits
Specified uses | Habitation et commercial*
*Le rez-de-chaussée est exclusivement réservé au commercial
Habitation & Commercial*
*The first floor is reserved exclusively for commercial use | Densité permise
Permitted density |
| Maximum |
85 % |
| Minimum |
35 % |
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| Nombre d'étage
Number of Storeys | | Superficie maximale constructible estimée (pi²)
Maximum estimated Buildable area (sq. ft.) | 38 300 | Évaluation municipale
Municipal Valuation |
Bâtiment
Building |
210 000 $
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Terrain
Land |
753 500 $
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| Total |
963 500 $ |
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9110, boulevard Saint-Michel
Montréal (Qc) H1Z 3G5
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Données financières
Financial Data |
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Dépenses
Expenses |
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Annuel
Per Annum |
$/pi2 brut
$/Gross sq. ft. |
Taxes municipales
Municipal Taxes |
Réel
Actual |
23 579 $ |
1,57 $ |
Taxe scolaire
School Taxe |
Réel
Actual |
783 $ |
0,05 $ |
Dépenses totales
Total Expenses |
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24 362 $ |
1,62 $ |
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| 44 $ |
Prix au pi² constructible estimé
Price per estimate constructible sq. ft. |
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| 113 $ |
Prix au pi² brut
Price per gross sq. ft. |
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|---|
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