|
|
Prix demandé
Asking Price |
3 462 500 $
|
Superbe 12 logements avec stationnement intérieur et ascenseur récemment construit offrant de grands logements, composé de 3 x 5,5 et 9 x 4,5, tous avec 2 salles de bain complètes. Il y a 3 logements par étage, pour un total de 4 étages. Construction 2021 de haute qualité en plein cœur du centre-ville de Victoriaville, à proximité de tous les services.
Ne manquez pas cette chance unique !
Superb 12-unit apartment building with indoor parking and recently built, with an elevator offering large units, consisting of 3 x 5.5 and 9 x 4.5 units, all with 2 full bathrooms. There are 3 units per floor, for a total of 4 floors. High-quality 2021 construction in the heart of downtown Victoriaville, close to all services.
Don't miss this unique opportunity! |
Cliquez pour naviguer par section
Click to navigate per section |
|
 |
| Information générale |
|
| General Information |
|
Numéros de lot
Lot numbers | 2 475 604, 2 475 593
Cadastre du Québec
Cadastre of Quebec |
|---|
Superficie du terrain (pi²)
Land Area (sq. ft.) | 9 978 | Superficie brute du bâtiment (pi²)
Gross Building Area (sq. ft.) | 23 400 | Évaluation municipale
Municipal Valuation |
Bâtiment
Building |
2 423 200 $ |
Terrain
Land |
135 700 $ |
|
| Total |
2 558 900 $ |
| Revêtement extérieur
Exterior Cladding | Brique et aluminium
Brick & Aluminium | Dépenses récentes en immobilisations
Recent Capital Expenditures | Propriété neuve
New Property |
|
|
|
|
|
255, rue de Bigarré
Victoriaville (Qc) G6P 4Z1
|
|
| Caractéristiques du bâtiment |
|
| Building Features |
|
Type de bâtiment
Building Type | Isolé
Freestanding |
|---|
Type de construction
Construction Type | Structure de bois avec dalle structurale
Wooden structure with concrete slab | Année de construction
Year Built | 2021 | Nombre d'étages
Number of Storeys | 4 | Répartition des logements
Units Distribution | | Stationnement
Parking |
Places intérieures
Indoor Stalls |
12 |
|
| Total |
12 |
| Entreposage
Storage |
Casiers extérieurs
Exterior Storage |
12 |
|
| Total |
12 |
| Toiture
Roof | Neuve - Toit plat
New - Flat Roof | Balcons
Balconies | Neufs - Béton
New - Concrete | Fenestration
Windows | Neuve - PVC
New - PVC | Finition des planchers
Flooring | Neufs - Vinyle et céramique
New - Vinyl & Ceramic | Cuisines
Kitchens | Neuves - quartz, stratifié et mélamine
New - Quartz, Laminate & Melamine | Salles de bain
Bathrooms | Neuves - Deux salles de bain par logement
New - Two bathrooms per unit | Entrées laveuse/sécheuse
Washer/Dryer Entry | Salle de lavage dans chaque appartement
Laundry Room in Each Apartment | Plomberie
Plumbing | ABS, PEX | Eau chaude
Hot Water | Chauffe-eaux indépendants, aux frais du locataire
Independant Boilers, Tenant's Expense | Chauffage
Heating | Thermopompe et plinthes électrique
Heat Pump & Electric Baseboards | Électricité
Electricity | Panneaux électriques avec disjoncteur, aux frais du Locataire
Electrical Panels with Circuit Breaker, Metered Cost | | Garage | Chauffage intérieur et descente bi-énergie (électricité/gaz propane)
Interior heating and downhill dual-energy (electricity/propane gas) | Buanderie
Laundry room | Non
No | Bornes de recharge
Charging Stations | Non
No | Concierge
Janitor | Non
No | Alarme incendie
Fire Alarm | Oui
Yes | Gicleurs
Sprinklers | Oui
Yes |
|
|
|
|
Photographies, visite virtuelle et plans
Pictures and Floor Plans |
|
|
Visite virtuelle
Virtual Visit
|
|
Plan type d'étage
Typical Floor Plan |
|
Données financières
Financial Data |
|
Revenu
Income |
Annuel
Per Annum |
% |
RPL(M)
Avg. Rent |
Résidentiel
Residential |
224 940 $ |
100 % |
1 562 $ |
Revenu brut
Gross Income |
224 940 $ |
|
|
Inoccupation et mauvaises créances (SCHL)
Vacancy and Bad Debts (CMHC) |
|
|
|
Résidentiel
Residential |
6 748 $ |
3 % |
562 $ |
Revenu brut effectif
Effective Gross Income |
218 192 $ |
97 % |
|
|
Dépenses
Expenses |
|
Annuel
Per Annum |
% |
RPL(M)
Avg. Rent |
Taxes municipales
Municipal Taxes |
Réel
Actual |
32 324 $ |
14,81 % |
2 694 $ |
Taxe scolaire
School Tax |
Estimée
Estimated |
1 876 $ |
0,86 % |
156 $ |
Assurances
Insurance |
Réel
Actual |
4 197 $ |
1,92 % |
350 $ |
Électricité
Electricity |
Estimé
Estimated |
4 567 $ |
2,09 % |
381 $ |
Réserve entretien
Maintenance Reserve |
SCHL
CMHC |
7 320 $ |
3,35 % |
610 $ |
| Administration |
SCHL
CMHC |
10 909 $ |
5,00 % |
909 $ |
Salaire du concierge
Concierge Salary |
SCHL
CMHC |
4 380 $ |
2,00 % |
365 $ |
Thermopompe
Heat pump |
SCHL
CMHC |
2 280 $ |
1,04 % |
190 $ |
Ascenseur
Elevator |
SCHL
CMHC |
3 600 $ |
1,65 % |
300 $ |
Dépenses totales
Total Expenses |
|
71 453 $ |
33 % |
5 954 $ |
Revenu Net
Net Operating Income |
|
146 739 $ |
|
|
|
|
APH 50
MLI 50 |
APH 50
MLI 50 |
SCHL
CMHC |
Taux d'intérêt
Interest Rate |
3,6 % |
3,9 % |
3,9 % |
Mise de fonds projetée
Downpayment Projection |
625 195 $ |
749 886 $ |
1 282 575 $ |
Montant maximal du prêt
Maximum Loan Amount |
2 837 305 $ |
2 712 614 $ |
2 179 925 $ |
Ratio de couverture de la dette
Debt Coverage Ratio |
1,1 |
1,1 |
1,3 |
Amortissement (ans)
Amortization (yrs) |
40 |
40 |
40 |
Durée (ans)
Term (yrs) |
5 |
5 |
5 |
|
|
Flux de trésorerie et ratios
Cash Flow and ratios |
|
APH 50
MLI 50 |
APH 50
MLI 50 |
SCHL
CMHC |
Paiement hypothécaire annuel
Mortgage Payment per Annum |
133 398 $ |
133 398 $ |
107 202 $ |
Liquidité après hypothèque
Cash Flow |
8 271 $ |
8 271 $ |
34 454 $ |
Capitalisation
Capitalization |
32 334 $ |
28 746 $ |
25 067 $ |
|
Rendement annuel sur mise de fonds
Yearly Return on Downpayment
|
|
|
Rendement sur liquidité
Cash on Cash Return |
1,32 % |
1,10 % |
2,69 % |
Liquidité + Capitalisation
Liquidity + Capitalization |
6,49 % |
4,94 % |
4,64 % |
Taux de rendement interne (TRI)
Basé sur une plus-value annuelle de 2%
Internal Return Rate (IRR)
Based on a yearly property appreciation of 2 % |
9,49 % |
7,94 % |
6,64% |
Plus-value et équité sur 5 ans
5-yr Capital Gain & Equity |
881 939 $ |
863 594 $ |
849 495 $ |
|
|
|
|
|
|
|
| 148 $ |
Prix au pi² brut
Price per gross sq. ft. |
|
|
|
|
|
|---|
|
|
Évolution de la valeur
Value Progression |
Année
Year |
Valeur
Value |
| 1 |
3 521 717 $ |
| 2 |
3 690 738 $ |
| 3 |
3 867 224 $ |
| 4 |
4 051 491 $ |
| 5 |
4 243 868 $ |
| 6 |
4 444 698 $ |
| 7 |
4 654 338 $ |
| 8 |
4 873 160 $ |
| 9 |
5 101 551 $ |
| 10 |
5 339 915 $ |
|
|
*Basé sur une plus-value annuelle de :
*Based on a yearly Plus-Value of : |
2 % |
*Basé sur augmentation annuelle des loyers de :
*Based on a yearly rent increase of : |
4 % |
*Basé sur augmentation annuelle des dépenses de :
*Based on a yearly increase in expenses of : |
2,5 % |
|
|
|
|
|
Transmettre à un ami | Désabonner
Vous pouvez aussi vous désabonner en composant sans frais le +1 877 CBRE 330 (+1 877 227 3330).
Pensez d'abord à l'environnement avant d'imprimer ce courriel.
CBRE respecte votre vie privée. Une copie de notre politique sur le respect de la vie privée est disponible en ligne. Pour toute question ou commentaire en lien avec notre conformité à cette politique, écrivez-nous à PrivacyAdministrator@cbre.com ou par la poste à l'attention suivante : Service du marketing, CBRE Limitée, 145, rue King Ouest, bureau 1100, Toronto (Ontario) M5H 1J8.
Adresse : 1250 René-Lévesque Boulevard West, Suite 2800, Montreal QC H3B 4W8
Cet avis de non-responsabilité est applicable à CBRE Limitée, agence immobilière, et à toutes les autres divisions de la Société; incluant tous les employés et entrepreneurs indépendants (« CBRE »). Les renseignements contenus dans ce document, incluant de manière non exhaustive les projections, les images, les opinions, les hypothèses et les estimations (« les Renseignements ») n'ont pas été vérifiés par CBRE, et CBRE n'indique pas, ne justifie pas et ne garantit pas la pertinence, l'exactitude et l'exhaustivité des Renseignements. CBRE n'accepte pas et n'assume pas de responsabilité ou d'engagement, direct ou indirect, quant aux Renseignements ou aux références que le destinataire y fera. Le destinataire des Renseignements doit prendre les mesures qu'il estime nécessaires pour vérifier les Renseignements avant de les utiliser à titre de référence. Les Renseignements peuvent changer et toutes les propriétés décrites par les Renseignements peuvent être retirées du marché à tout moment, sans préavis et sans créer d'obligation de la part de CBRE vis-à-vis du destinataire. CBRE et le logo de CBRE sont les marques de service de CBRE Limitée et/ou ses affiliés ou sociétés apparentées dans d'autres pays. Toutes les autres marques représentées dans ce document appartiennent à leurs propriétaires respectifs. Tous droits réservés.
|
|
|
