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Prix demandé
Asking Price |
5 375 000 $
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SCHL-APH Select - 18 plex en construction, qui sera composé de 6 x 4.5 et 12 x 5.5, sans aires communes intérieures, Rangements intérieurs et extérieurs et espaces de stationnement extérieur. Les revenus et dépenses sont estimées au moyen d'une évaluation agréée. La propriété dépasse 40 % du code énergétique national.
CMHC-MLI Select - 18 plex under construction, consisting of 6 x 4.5 and 12 x 5.5, without indoor common areas. Interior and exterior storage and exterior parking spaces. Income and expenses are estimated by means of a certified appraisal. The property exceeds 40% of the national energy code. |
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| Information générale |
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| General Information |
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Numéro de lot (actuel)
Lot number (current) | 6 476 491
Cadastre du Québec
Cadastre of Quebec |
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Numéros de lot (à être créés)
Lot numbers (to be created) | À venir
To Come | Superficie du terrain (pi²)
Land Area (sq. ft.) | À venir
To Come | Superficie brute du bâtiment (pi²)
Gross Building Area (sq. ft.) | 24 519 | Évaluation municipale
Municipal Valuation |
Bâtiment
Building |
s.o.
N/A |
Terrain
Land |
s.o.
N/A |
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| Total |
s.o.
N/A |
| Date de livraison estimée
Estimated Delivery Date | À venir
Coming Soon | Dépenses récentes en immobilisations
Recent Capital Expenditures | Propriété neuve
New Property |
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16745-16779, avenue Fernand-Ménard
Saint-Hyacinthe (Québec)
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| Caractéristiques du bâtiment |
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| Building Features |
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Type de bâtiment
Building Type | Isolé
Freestanding |
|---|
Type de construction
Construction Type | Structure de bois
Wood Frame | Année de construction
Year Built | 2024 | Revêtement extérieur
Exterior Cladding | Brique, fibrociment et aluminium
Brick, Fiber Cement & Aluminium | Nombre d'étages
Number of Storeys | 3 | Répartition des logements
Units Distribution | | Stationnement
Parking |
Places extérieures
Exterior Stalls |
33 |
|
| Total |
33 |
| Entreposage
Storage |
Casiers extérieurs
Exterior Storage |
18 |
|
| Total |
18 |
| Toiture
Roof | Neuve - Bardeaux d'asphalte
New - Asphalt Shingles | Balcons
Balconies | Neufs - Béton
New - Concrete | Fenestration
Windows | Neuve - PVC
New - PVC | Finition des planchers
Flooring | Neufs - Flottant, vinyle et Céramique
New - Floating, Vinyl & Ceramic | Cuisines
Kitchens | Neuves - quartz et mélamine
New - Quartz & Melamine | Salles de bain
Bathrooms | Neuves - Bain et douche séparés
New - Separated Bath & Shower | Entrées laveuse/sécheuse
Washer/Dryer Entry | Salle de lavage dans chaque appartement
Laundry Room in Each Apartment | Plomberie
Plumbing | ABS, PEX | Eau chaude
Hot Water | Chauffe-eaux indépendants, aux frais du locataire
Independant Boilers, Tenant's Expense | Chauffage
Heating | Thermopompe et plinthes électrique
Heat Pump & Electric Baseboards | Électricité
Electricity | Panneaux électriques avec disjoncteur, aux frais du Locataire
Electrical Panels with Circuit Breaker, Metered Cost | Buanderie
Laundry room | Non
No | Bornes de recharge
Charging Stations | 5 | Concierge
Janitor | Non
No | Alarme incendie
Fire Alarm | Non
No | Gicleurs
Sprinklers | Non
No |
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Photographies, visite virtuelle et plans
Pictures and Floor Plans |
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Visite virtuelle
Virtual Visit
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Plan type d'étage
Typical Floor Plan |
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Données financières
Financial Data |
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Revenu
Income |
Annuel
Per Annum |
% |
RPL(M)
Avg. Rent |
Résidentiel
Residential |
340 200 $ |
100 % |
1 575 $ |
Revenu total
Total Income |
340 200 $ |
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Dépenses
Expenses |
|
Annuel
Per Annum |
% |
RPL(M)
Avg. Rent |
Inoccupation et mauvaises créances
Vacancy and Bad Debts |
SCHL
CMHC |
10 206 $ |
3 % |
567 $ |
Taxes municipales
Municipal Taxes |
Estimée
Estimated |
37 837 $ |
11 % |
2 102 $ |
Taxe scolaire
School Tax |
Estimée
Estimated |
2 895 $ |
1 % |
161 $ |
Assurances
Insurance |
Estimée
Estimated |
5 250 $ |
2 % |
292 $ |
Réserve entretien
Maintenance reserve |
SCHL
CMHC |
10 980 $ |
3 % |
610 $ |
| Administration |
SCHL
CMHC |
13 608 $ |
4 % |
756 $ |
Salaire du concierge
Concierge Salary |
SCHL
CMHC |
6 570 $ |
2 % |
365 $ |
Thermopompe
Heat pump |
SCHL
CMHC |
3 420 $ |
1 % |
190 $ |
Dépenses totales
Total Expenses |
|
90 766 $ |
27 % |
5 043 $ |
Revenu Net
Net Operating Income |
|
249 434 $ |
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APH 100
MLI 100 |
APH 100
MLI 100 |
SCHL
CMHC |
Taux d'intérêt
Interest Rate |
4,3 % |
4,5 % |
4,5 % |
Mise de fonds projetée
Downpayment Projection |
688 536 $ |
838 492 $ |
1 797 084 $ |
Montant maximal du prêt
Maximum Loan Amount |
4 686 464 $ |
4 536 508 $ |
3 577 916 $ |
Ratio de couverture de la dette
Debt Coverage Ratio |
1,1 |
1,1 |
1,3 |
Amortissement (ans)
Amortization (yrs) |
50 |
50 |
40 |
Durée (ans)
Term (yrs) |
5 |
5 |
5 |
|
|
Flux de trésorerie et ratios
Cash Flow and ratios |
|
APH 100
MLI 100 |
APH 100
MLI 100 |
SCHL
CMHC |
Paiement hypothécaire annuel
Mortgage Payment per Annum |
226 759 $ |
211 295 $ |
191 873 $ |
Liquidité après hypothèque
Cash Flow |
16 894 $ |
16 894 $ |
48 988 $ |
Capitalisation
Capitalization |
27 217 $ |
24 670 $ |
35 473 $ |
|
Rendement annuel sur mise de fonds
Yearly Return on Downpayment
|
Rendement sur liquidité
Cash on Cash Return |
2,45 % |
2,01 % |
2,90 % |
Liquidité + Capitalisation
Liquidity + Capitalization |
6,41 % |
4,96 % |
4,87 % |
Taux de rendement interne (TRI)
Basé sur une plus-value annuelle de 2%
Internal Return Rate (IRR)
Based on a yearly property appreciation of 2 % |
9,41 % |
7,96 % |
6,87 % |
Plus-value et équité sur 5 ans
5-yr Capital Gain & Equity |
1 286 513 $ |
1 273 173 $ |
1 343 188 $ |
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| 229 $ |
Prix au pi² brut
Price per gross sq. ft. |
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|---|
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Évolution de la valeur
Value Progression |
Année
Year |
Valeur
Value |
| 1 |
5 986 428 $ |
| 2 |
6 258 561 $ |
| 3 |
6 542 396 $ |
| 4 |
6 838 421 $ |
| 5 |
7 147 146 $ |
| 6 |
7 469 100 $ |
| 7 |
7 804 833 $ |
| 8 |
8 154 920 $ |
| 9 |
8 519 958 $ |
| 10 |
8 900 568 $ |
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*Basé sur une plus-value annuelle de :
*Based on a yearly Plus-Value of : |
2 % |
*Basé sur augmentation annuelle des loyers de :
*Based on a yearly rent increase of : |
4 % |
*Basé sur augmentation annuelle des dépenses de :
*Based on a yearly increase in expenses of : |
2,5 % |
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Transmettre à un ami | Désabonner
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