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Triplex entièrement loué construit en 2012, sans aires communes intérieures, composé de 3 grands et lumineux 4.5 locatifs. Les logements occupent un étage chaque offrant une belle intimité pour les locataires. L'immeuble est situé dans une copropriété divise et devra obligatoirement être vendu avec les 6 autres propriétés du portefeuille.
Situé dans un quartier résidentiel paisible, à proximité de plusieurs parcs, dont le Parc des Patriotes, adjacent à la nouvelle école primaire Madelaine-Brousseau, juste de l'autre côté de la rue. Le site se trouve aussi près des services essentiels et à moins de 5 km de l'autoroute 10.
Assumation hypothécaire possible (pour ce bâtiment et le 1609-1613 Lebel et 1615-1619 Lebel) d'un solde de 907 376 $ en mai 2022 à 2,91 % d'intérêt, pour un paiement mensuel (capital et intérêts) de 5 086 $ d'un terme finissant en décembre 2026.
Fully-rented triplex built in 2012, with no indoor common areas, comprising 3 large, bright 4.5 units. The units occupy one floor each, offering great privacy for tenants. The building is located in a divided co-ownership and must be sold with the 6 other properties in the portfolio.
Located in a quiet residential neighborhood, close to several parks, including Parc des Patriotes, adjacent to the new Madelaine-Brousseau elementary school, just across the street. The site is also close to essential services and less than 5 km from Highway 10.
Possible mortgage assumption (for this building and 1609-1613 Lebel and 1615-1619 Lebel) of a balance of $907,376 in May 2022 at 2.91% interest, for a monthly payment (capital and interest) of $5,086 for a term ending December 2026. |
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| Information générale |
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| General Information |
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Numéro de lot (privé)
Lot number (private) | 4 914 463
Cadastre du Québec
Cadastre of Quebec |
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Numéros de lot (commun)
Lot Numbers (Common) | 4 931 783, 4 914 468, 4 512 096
Cadastre du Québec
Cadastre of Quebec | Superficie brute du bâtiment (pi²)
Gross Building Area (sq. ft.) | 3 097 | Évaluation municipale (2021)
Municipal Valuation |
Bâtiment
Building |
581 700 $ |
Terrain
Land |
77 000 $ |
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| Total |
658 700 $ |
| Revêtement extérieur
Exterior Cladding | Pierre et brique
Stone and brick |
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| Caractéristiques du bâtiment |
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| Building Features |
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Type de bâtiment
Building Type | Isolé
Freestanding |
|---|
Type de construction
Construction Type | Structure de Bois
Wood Frame | Année de construction
Year Built | 2012 | Nombre d'étages
Number of Storeys | 2 | Répartition des logements
Units Distribution | | Entreposage
Storage |
Rangements extérieurs
Exterior Storage |
3 |
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| Total |
3 |
| Toiture
Roof | Bardeaux d'asphalte
Asphalt shingles | Fenestration
Windows | PVC
PVC | Finition des planchers
Flooring | Flottant et céramique
Floating & Ceramic | Cuisines
Kitchens | Stratifié et mélamine, avec îlot
Laminate & Melamine, with Kitchen Island | Entrées laveuse/sécheuse
Washer/Dryer Entry | Dans chaque appartement
In Each Apartment | Plomberie
Plumbing | ABS, PEX | Eau chaude
Hot Water | Chauffe-eaux indépendants, aux frais du locataire
Independant Boilers, Tenant's Expense | Chauffage
Heating | Thermopompe et plinthes électrique
Heat Pump & Electric Baseboards | Électricité
Electricity | Panneaux électriques avec disjoncteur, aux frais du locataire
Electrical Panels with Circuit Breaker, Metered Cost | Buanderie
Laundry room | Non
No | Concierge
Janitor | Non
No | Alarme incendie
Fire Alarm | Non
No | Gicleurs
Sprinklers | Non
No | Autre
More | Aspirateur central, échangeur d'air et ouverture pour climatiseur mural dans chaque logement
Central vacuum, air exchanger and Wall Sleeve for Thru-the-Wall A/C Unit in each unit |
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Visites virtuelles
Virtual visits
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Données financières
Financial Data |
Revenu
Income |
Annuel
Per Annum |
% |
RPL(M)
Avg. Rent |
Résidentiel
Residential |
41 916 $ |
100 % |
1 164 $ |
Revenu brut
Gross Income |
41 916 $ |
100 % |
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Inoccupation et mauvaises créances, Estimé
Vacancy and Bad Debts, Estimated |
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Résidentiel
Residential |
1 257 $ |
3 % |
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Revenu brut effectif
Effective Gross Income |
40 659 $ |
97 % |
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Dépenses
Expenses |
|
Annuel
Per Annum |
% |
RPL(M)
Avg. Rent |
|
Taxes municipales
Municipal Taxes
|
Réel
Actual |
4 044 $ |
9,95 % |
1 348 $ |
Taxe scolaire
School Tax |
Réel
Actual |
522 $ |
1,28 % |
174 $ |
Assurances
Insurance |
Réel
Actual |
1 378 $ |
3,39 % |
459 $ |
Réserve entretien
Maintenance Reserve |
SCHL
CMHC |
1 830 $ |
4,50 % |
610 $ |
| Administration |
SCHL
CMHC |
1 728 $ |
4,25 % |
576 $ |
Dépenses totales
Total Expenses |
|
9 502 $ |
23 % |
3 167 $ |
Revenu Net
Net Operating Income |
|
31 157 $ |
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