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Excellente opportunité d'optimisation. 18 plex très bien entretenu, composé de 6 x 5,5 et 12 x 3,5, entièrement loué. Plusieurs travaux de rénovation et d'améliorations locatives ont été réalisés par le propriétaire actuel. Situé à 4 km du centre-ville de Shawinigan, le site est stratégiquement positionné, dans un quartier résidentiel et à proximité de tous les services. Il y a aussi la possibilité d'aller chercher environ 2 000 $ annuellement de revenus pour la buanderie et 800 $ annuellement pour les rangements extérieurs.
Excellent optimization opportunity. 18 plex very well-maintained, consisting of 6 x 5.5 and 12 x 3.5, fully leased. Many renovations and leasehold improvements have been carried out by the current owner. Located 4 km from downtown Shawinigan, the site is strategically positioned in a residential neighborhood close to all services. There's also the possibility of generating around $2,000 a year in income from the laundry room and $800 a year from outdoor storage.
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Information générale |
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General Information |
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Numéros de lot
Lot numbers | 3 463 138
Cadastre du Québec
Cadastre of Quebec |
Superficie du terrain (pi²)
Land Area (sq. ft.) | 19 828 | Superficie brute du bâtiment (pi²)
Gross Building Area (sq. ft.) | 15 305 | Évaluation municipale
Municipal Valuation |
Bâtiment
Building |
797 000 $ |
Terrain
Land |
61 200 $ |
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Total |
858 200 $ |
| Revêtement extérieur
Exterior Cladding | Brique et aluminium
Brick & Aluminium | Dépenses récentes en immobilisations
Recent Capital Expenditures | Toiture, gouttières, plomberie, balcons, fenêtres, portes-patios et esthétique générale
Roofing, gutters, plumbing, balconies, windows, patio doors and general aesthetics |
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1542-1562, 51e Rue
Shawinigan (Québec) G9N 8K6
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Caractéristiques du bâtiment |
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Building Features |
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Type de bâtiment
Building Type | Jumelé
Attached |
Type de construction
Construction Type | Structure de Bois
Wood Frame | Année de construction
Year Built | 1987 | Nombre d'étages
Number of Storeys | 3 | Répartition des logements
Units Distribution | | Stationnement
Parking |
Places extérieures
Exterior Stalls |
18 |
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Total |
18 |
| Entreposage
Storage |
Casiers extérieurs
Exterior Storage |
4 |
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Total |
4 |
| Toiture
Roof | Bardeaux d'asphalte
Asphalt shingles | Fenestration
Windows | PVC
PVC | Finition des planchers
Flooring | Flottant & céramique
Floating & Ceramic | Cuisines
Kitchens | Stratifié et mélamine
Laminate & Melamine | Entrées laveuse/sécheuse
Washer/Dryer Entry | Dans les 5 ½
In the 5 ½ | Plomberie
Plumbing | ABS, PEX | Eau chaude
Hot Water | Chauffe-eaux indépendants, aux frais du locataire/propriétaire
Independant Boilers, Tenant & Landlord's Expense | Chauffage
Heating | Plinthes électrique
Electric Baseboards | Électricité
Electricity | Panneaux électriques avec disjoncteur, aux frais du locataire/propriétaire
Electrical Panels with Circuit Breaker, Metered Cost | Buanderie
Laundry room | Oui
Yes | Concierge
Janitor | Non
No | Alarme incendie
Fire Alarm | Oui
Yes | Gicleurs
Sprinklers | Non
No |
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Données financières
Financial Data |
Revenu
Income |
Annuel
Per Annum |
% |
RPL(M)
Avg. Rent |
Résidentiel
Residential |
128 676 $ |
100 % |
596 $ |
Revenu total
Total Income |
128 676 $ |
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Dépenses
Expenses |
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Annuel
Per Annum |
% |
RPL(M)
Avg. Rent |
Inoccupation et mauvaises créances
Vacancy and Bad Debts |
SCHL
CMHC |
3 860 $ |
3 % |
215 $ |
Administration |
SCHL
CMHC |
5 147 $ |
4 % |
286 $ |
Taxes municipales
Municipal Taxes
|
Réel
Actual |
24 241 $ |
19 % |
1 347 $ |
Taxe scolaire
School Tax |
Réel
Actual |
777 $ |
1 % |
43 $ |
Assurances
Insurance |
Réel
Actual |
6 192 $ |
5 % |
344 $ |
Électricité
Electricity |
Réel
Actual |
4 194 $ |
3 % |
233 $ |
Réserve entretien
Maintenance Reserve |
SCHL
CMHC |
10 980 $ |
8 % |
610 $ |
Salaire du concierge
Concierge Salary |
SCHL
CMHC |
6 570 $ |
5 % |
365 $ |
Dépenses totales
Total Expenses |
|
61 961 $ |
48 % |
3 442 $ |
Revenu Net
Net Operating Income |
|
66 715 $ |
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