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Prix demandé
Asking Price |
13 000 000 $
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SCHL-APH Select - Portefeuille de 5 propriétés neuves, totalisant 51 unités locatives à Victoriaville. Situé à deux pas du Parc Colonial et à à moins de 4 km du centre-ville, le site est stratégiquement positionné, dans un quartier résidentiel et à proximité de tous les services et de la nature. Les revenus annuels brut projetés sont plus d'un trois quarts de million de dollars. Il existe deux hypothèques intéressantes à assumer pour les quatre 12 plex. Scénarios de financement à venir.
SCHL-APH Select - Portfolio of 5 new properties, totaling 51 rental units in Victoriaville. Located a stone's throw from Parc Colonial and less than 4 km from downtown, the site is strategically positioned in a residential neighborhood close to all services and nature. Projected gross annual revenues are in excess of three-quarters of a million dollars. There are two attractive mortgages to assume for the four 12-plexes. Financing scenario to come. |
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| Information générale |
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| General Information |
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Superficie des terrains (pi²)
Land Area (sq. ft.) | 90 381 |
|---|
Superficie brute des bâtiments (pi²)
Gross Buildings Area (sq. ft.) | 54 520 | Évaluations municipales
Municipal Valuations |
Bâtiment
Building |
s. o.
N/A |
Terrain
Land |
s. o.
N/A |
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| Total |
s. o.
N/A |
| Revêtement extérieur
Exterior Cladding | Pierre et déclin de fibre de bois
Stone and Wood Fiber Decline | Année de construction
Year Built | 2024 | Stationnement
Parking |
Places extérieures
Exterior Stalls |
96 |
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| Total |
96 |
| |
Places intérieures
Indoor Stalls |
3 |
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| Total |
3 |
| Entreposage
Storage |
Casiers extérieurs
Exterior Storage |
51 |
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| Total |
51 |
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121, rue Arèsne, Victoriaville (Qc) G6T 2V4
127, rue Arèsne, Victoriaville (Qc) G6T 2V4
133, rue Arèsne, Victoriaville (Qc) G6T 2V4
139, rue Arèsne, Victoriaville (Qc) G6T 2V4
145, rue Arèsne, Victoriaville (Qc) G6T 2V4
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Données financières
Financial Data |
Revenu estimé
Estimated Income |
Annuel
Per Annum |
% |
RPL(M)
Avg. Rent |
Résidentiel
Residential |
776 940 $ |
100 % |
1 270 $ |
Revenu brut
Gross Income |
776 940 $ |
100 % |
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Inoccupation et mauvaises créances estimé
Estimated Vacancy and Bad Debts |
Résidentiel
Residential |
23 308 $ |
3 % |
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Revenu brut effective
Effective Gross Income |
753 632 $ |
97 % |
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Dépenses
Expenses |
|
Annuel
Per Annum |
% |
RPL(M)
Avg. Rent |
|
Taxes municipales
Municipal Taxes
|
Estimée
Estimated |
107 515 $ |
14,27 % |
2 108 $ |
Taxe scolaire
School Tax |
Estimée
Estimated |
8 668 $ |
1,15 % |
170 $ |
Assurances
Insurance |
Estimée
Estimated |
26 805 $ |
3,56 % |
526 $ |
Électricité
Electricity |
Estimée
Estimated |
3 600 $ |
0,48 % |
71 $ |
Réserve entretien
Maintenance Reserve |
SCHL
CMHC |
31 110 $ |
4,13 % |
610 $ |
| Administration |
SCHL
CMHC |
37 193 $ |
4,94 % |
729 $ |
|
Salaire du concierge
Concierge Salary
|
SCHL
CMHC |
18 165 $ |
2,41 % |
356 $ |
Thermopompe
Heat Pump |
SCHL
CMHC |
9 690 $ |
1,29 % |
190 $ |
Dépenses totales
Total Expenses |
|
242 746 $ |
32 % |
5 015 $ |
Revenu Net
Net Operating Income |
|
510 886 $ |
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| 238 $ |
Prix au pi² brut
Price per gross sq. ft. |
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|---|
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*Basé sur une plus-value annuelle de :
*Based on a yearly Plus-Value of : |
2 % |
*Basé sur augmentation annuelle des loyers de :
*Based on a yearly rent increase of : |
4 % |
*Basé sur augmentation annuelle des dépenses de :
*Based on a yearly increase in expenses of : |
2,5 % |
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