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Prix demandé
Asking Price |
3 058 750 $
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SCHL-APH Select. 12 plex neuf, livré en 2024, composé de 12 grands et lumineux 4.5, qui est vendu clé en main, entièrement loué. Situé à deux pas du Parc Colonial et à à moins de 4 km du centre-ville, le site est stratégiquement positionné, dans un quartier résidentiel et à proximité de tous les services et de la nature. Scénarios de financement à venir.
SCHL-APH Select. 12 new plexes, delivered in 2024, consisting of 12 large, bright 4.5, sold turnkey, fully leased. Located a stone's throw from Colonial Park and less than 4 km from downtown, the site is strategically positioned in a residential neighborhood close to all services and nature. Financing scenarios to come. |
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| Information générale |
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| General Information |
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Numéros de lot
Lot numbers | 6 501 760
Cadastre du Québec
Cadastre of Quebec |
|---|
Superficie du terrain (pi²)
Land Area (sq. ft.) | 14 413 | Superficie brute du bâtiment (pi²)
Gross Building Area (sq. ft.) | 12 262 | Évaluation municipale
Municipal Valuation |
Bâtiment
Building |
s. o.
N/A |
Terrain
Land |
s. o.
N/A |
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| Total |
s. o.
N/A |
| Revêtement extérieur
Exterior Cladding | Pierre et déclin de bois
Stone and Wood Fiber Decline | Dépenses récentes en immobilisations
Recent Capital Expenditures | Construction neuve
New Construction |
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| Caractéristiques du bâtiment |
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| Building Features |
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Type de bâtiment
Building Type | Isolé
Freestanding |
|---|
Type de construction
Construction Type | Structure de bois
Wooden Frame | Année de construction
Year Built | 2024 | Nombre d'étages
Number of Storeys | 3 | Répartition des logements
Units Distribution | | Stationnement
Parking |
Places extérieures
Exterior Stalls |
24 |
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| Total |
24 |
| Entreposage
Storage |
Casiers extérieurs
Exterior Storage |
12 |
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| Total |
12 |
| Toiture
Roof | Bardeaux d'asphalte
Asphalt Shingles | Balcons
Balconies | Neufs - Béton
New - Concrete | Fenestration
Windows | Neuve - PVC
New - PVC | Finition des planchers
Flooring | Neufs - Vinyle
New - Vinyl | Cuisines
Kitchens | Neuves - quartz et mélamine
New - Quartz & Melamine | Entrées laveuse/sécheuse
Washer/Dryer Entry | Dans chaque appartement
In Each Apartment | Plomberie
Plumbing | ABS, PEX | Eau chaude
Hot Water | Chauffe-eaux indépendants, aux frais du locataire
Independant Boilers, Tenant's Expense | Chauffage
Heating | Thermopompe et plinthes électrique
Heat Pump & Electric Baseboards | Électricité
Electricity | Panneaux électriques avec disjoncteur, aux frais du Locataire
Electrical Panels with Circuit Breaker, Metered Cost | Buanderie
Laundry room | Non
No | Concierge
Janitor | Non
No | Alarme incendie
Fire Alarm | Oui
Yes | Gicleurs
Sprinklers | Non
No |
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Photographies, visite virtuelle et plans
Pictures and Floor Plans |
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Visite virtuelle
Virtual Visit
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Plan type d'étage
Typical Floor Plan |
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Données financières
Financial Data |
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Revenu
Income |
Annuel
Per Annum |
% |
RPL(M)
Avg. Rent |
Résidentiel
Residential |
177 420 $ |
100 % |
1 232 $ |
Revenu brut
Gross Income |
177 420 $ |
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Inoccupation et mauvaises créances (SCHL)
Vacancy and Bad Debts (CMHC) |
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Résidentiel
Residential |
5 323 $ |
3 % |
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Revenu brut effectif
Effective Gross Income |
172 097 $ |
97 % |
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Dépenses
Expenses |
|
Annuel
Per Annum |
% |
RPL(M)
Avg. Rent |
Taxes municipales
Municipal Taxes |
Estimée
Estimated |
24 704 $ |
14,35 % |
2 059 $ |
Taxe scolaire
School Tax |
Estimée
Estimated |
1 976 $ |
1,15 % |
165 $ |
Assurances
Insurance |
Estimée
Estimated |
5 901 $ |
3,43 % |
492 $ |
Électricité
Electricity |
Estimé
Estimated |
900 $ |
0,52 % |
75 $ |
Réserve entretien
Maintenance Reserve |
SCHL
CMHC |
7 320 $ |
4,25 % |
610 $ |
| Administration |
SCHL
CMHC |
8 605 $ |
5,00 % |
717 $ |
Salaire du concierge
Concierge Salary |
SCHL
CMHC |
4 380 $ |
2,54 % |
365 $ |
Thermopompe
Heat pump |
SCHL
CMHC |
2 280 $ |
1,32 % |
190 $ |
Dépenses totales
Total Expenses |
|
56 066 $ |
32 % |
4 672 $ |
Revenu Net
Net Operating Income |
|
116 031 $ |
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| 249 $ |
Prix au pi² brut
Price per gross sq. ft. |
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|---|
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*Basé sur une plus-value annuelle de :
*Based on a yearly Plus-Value of : |
2 % |
*Basé sur augmentation annuelle des loyers de :
*Based on a yearly rent increase of : |
4 % |
*Basé sur augmentation annuelle des dépenses de :
*Based on a yearly increase in expenses of : |
2,5 % |
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