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Prix demandé
Asking Price |
3 950 000 $ + TPS/TVQ
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5 terrains contigües développés pour un projet d'envergure multirésidentiel en plein cœur de Granby. Le vendeur a travaillé le site afin d'accueillir un projet de 133 unités locatives résidentielles, réparti sur 6 étages et comprenant un stationnement souterrain. 3 bâtiments se trouvent actuellement sur les terrains qui seraient à démolir par l'acheteur afin de procéder au projet de développement. Les immeubles existants génèrent actuellement des revenus, ce qui permet d’absorber le coût d’acquisition avant le début de la construction du projet.
Le Cégep de Granby est le voisin du site, offrant donc une belle opportunité de location. La rue Principale (route 112) se trouve à seulement 200 mètres du terrain tout en étant en retrait de l'action dans un environnement serein.
La vente est faite sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
Five contiguous lots developed for a large-scale multi-residential project in the heart of Granby. The seller has worked on the site to accommodate a project of 133 residential rental units, spread over 6 floors and including underground parking. There are currently 3 buildings on the land that would need to be demolished by the buyer in order to proceed with the development project. The existing buildings are currently generating income, which helps absorb the acquisition cost before construction on the project begins.
The Cégep de Granby is located next to the site, offering a great rental opportunity. Main Street (Route 112) is only 200 meters from the land, yet it is set back from the action in a peaceful environment.
The sale is made without legal warranty, at the buyer's risk. |
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| Information générale |
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| General Information |
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Numéros de lot
Lot Numbers | 1 406 502, 1 406 503, 1 010 405, 6 605 352, 6 605 353
Cadastre du Québec
Casdastre of Quebec |
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Superficie des terrains (pi²)
Land Area (sq. ft.) | 28 139 | Zonage
Zoning | GK02C | Usage permis
Permitted Use | Résidentiel (unifamiale, bifamiliale, trifamiliale, multifamiliale, maison de chambres, résidence privée d'hébergement)
Commercial (boissons alcoolisées, vente au détail, activité professionnelle ou administrative, activité récréative intérieure, restaurant, télécommunication)
Residential (single-family, two-family, three-family, multi-family, rooming house, private residential care home)
Commercial (alcoholic beverages, retail, professional or administrative activity, indoor recreational activity, restaurant, telecommunications) | Superficie constructible projetée (pi²)
Projected Buildable Area (sq. ft.) | | Superficie constructible hors sol projetée (pi²)
Projected above Ground Buildable Area (sq. ft.) | | Superficie locative projetée (pi²)
Projected Leasable Area (sq. ft.) | | Superficie locative moyenne projetée (pi²)
Projected Average Leasable Area (sq. ft.) | | Répartition des logements projetés
Distribution of Planned Units |
| Studio |
90 |
| 3 1/2 |
16 |
| 4 1/2 |
27 |
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| Total |
133 |
| Évaluation municipale
Municipal Valuation |
Bâtiment
Building |
1 052 500 $
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Terrain
Land |
564 500 $
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| Total |
1 617 000 $ |
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Photographies, 3D et plans
Pictures, 3D & Plans |
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Données financières
Financial Data |
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Dépenses
Expenses |
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Annuel
Per Annum |
$/pi2 brut
$/Gross sq. ft. |
Taxes municipales (2026)
Municipal Taxes |
Réel
Actual |
15 320 $ |
0,54 $ |
Taxe scolaire (2025-2026)
School Tax |
Réel
Actual |
1 080 $ |
0,04 $ |
Dépenses totales
Total Expenses |
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16 400 $ |
0,58 $ |
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| 140 $ |
Prix au pi² (terrain)
Price per gross sq. ft (land) |
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| 29 699 $ |
Prix par logement
Price per Unit |
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| 35 $ |
Prix au pi² constructible
Price per buildable sq. ft |
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|---|
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