Découvrez un investissement exceptionnel à Longueuil! Cet immeuble de 71 logements, idéalement situé dans le charmant quartier de Notre-Dame-de-Grâces, offre une opportunité unique avec ses 16 appartements de 3.5 pièces et 55 de 2.5 pièces.

Les logements sont chauffés et éclairés aux frais du propriétaire (excellente opportunité pour l'acquéreur de faire une conversion de ses frais aux locataires) et également équipés de cuisinières et frigidaires, avec certaines unités incluant des laveuses/sécheuses. Avec des revenus bruts annuels dépassant les 700 000 $, cet immeuble, construit en 1977 et soigneusement rénové, est un véritable bijou immobilier.

Profitez d'un emplacement de choix, à proximité de tous les services essentiels et du Centre commercial Jacques-Cartier, tout en bénéficiant d'un cadre résidentiel paisible offrant de nombreux parcs et écoles, avec une excellente accessibilité aux transports en commun. L'accès au Terminus de Longueuil est à seulement 3 km et Montréal à 6 km, offrant une connectivité optimale.

Sous réserve de vérification avec la ville, un projet intégré pourrait être possible en achetant l'immeuble voisin du même propriétaire (565 Front), en y construisant une autre propriété à revenus entre les deux.

Cette vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Ne manquez pas cette opportunité d'investissement rentable et bien situé!
 

Discover an exceptional investment in Longueuil! This 71-unit building, ideally located in the charming Notre-Dâme-de-Grâces district, offers a unique opportunity with its 16 apartments of 3.5 rooms and 55 of 2.5 rooms.

The units are heated and provided with electricity at the owner's expense (excellent opportunity for the purchaser to pass on costs to tenants), and also equipped with stoves and fridges, with some units including washer/dryers. With gross annual revenues in excess of $700,000, this carefully renovated building, built in 1977, is a true real estate gem.

Enjoy a prime location, close to all essential services and the Jacques-Cartier Shopping Center, while benefiting from a peaceful residential setting offering numerous parks and schools, with excellent access to public transportation. Access to the Longueuil Terminus is just 3 km away, and Montreal is 6 km away, offering optimal connectivity.

Subject to verification with the city, an integrated project could be possible by purchasing the building next door from the same owner (565 Front), building another income property between the two.

This sale is made without legal warranty of quality, at the buyer's risk.

Don't miss this well-located, profitable investment opportunity!