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1 x 17 logements
Richmond (Québec)
CBRE
Description
SCHL-APH Select. 17 plex à construire, qui sera composé de grands et lumineux 3 x 5,5, 8 x 4.5 et 6 x 3,5, qui sera vendu clé en main, entièrement loué ou possibilité d'acheter le terrain avec contrat de construction. Les revenus résidentiels comprennent parfois du WIFI et stationnement supplémentaire. Situé à deux pas du centre-ville et à 1 km du parc industriel de Richmond, le site est stratégiquement positionné, dans un quartier résidentiel et à proximité de tous les services et de la nature.

SCHL-APH Select. 17 plexes to be built, consisting of large, bright 3 x 5.5, 8 x 4.5 and 6 x 3.5 plexes, to be sold turnkey, fully leased or with the option of buying the land with a construction contract. Residential revenues sometimes include WIFI and additional parking. Located just a stone's throw from downtown and 1 km from Richmond's industrial park, the site is strategically positioned in a residential neighborhood close to all services and nature.
Information générale
General Information
Numéros de lot
Lot numbers		6 534 735
Cadastre du Québec
Cadastre of Quebec
Superficie du terrain (pi²)
Land Area (sq. ft.)		25 307
Superficie brute du bâtiment (pi²)
Gross Building Area (sq. ft.)		19 582
Évaluation municipale 
Municipal Valuation
Bâtiment
Building		 s. o.
N/A
Terrain
Land		 s. o.
N/A
Total s. o.
N/A
Revêtement extérieur
Exterior Cladding		Brique et aluminium
Brick & Aluminium
Dépenses récentes en immobilisations
Recent Capital Expenditures 		Construction neuve
New Construction
Caractéristiques du bâtiment
Building Features
Type de bâtiment
Building Type		Isolé
Freestanding
Type de construction
Construction Type		Structure de Bois
Wood Frame
Année de construction
Year Built		2025
Nombre d'étages
Number of Storeys		3
Répartition des logements
Units Distribution
3 ½ 6
4 ½ 8
5 ½ 3
Total 17
Stationnement
Parking 
Places extérieures
Exterior Stalls		 26
Total 26
Entreposage
Storage
Rangements extérieurs
Exterior Storage		 17
Total 17
Toiture
Roof		Bardeaux d'asphalte
Asphalt shingles 
Fenestration
Windows		PVC
PVC
Finition des planchers
Flooring		Vinyle et céramique
Vinyl & Ceramic
Cuisines
Kitchens		Îlot avec comptoir de quartz et mélamine
Island with quartz's countertop and melamine
Entrées laveuse/sécheuse
Washer/Dryer Entry		Dans chaque appartement
In Each Apartment
Plomberie
Plumbing		ABS, PEX
Eau chaude
Hot Water 		Chauffe-eaux indépendants, aux frais du locataire
Independant Boilers, Tenant's Expense
Chauffage
Heating 		Thermopompe et plinthes électrique
Heat Pump & Electric Baseboards
Électricité
Electricity		Panneaux électriques avec disjoncteur, aux frais du locataire
Electrical Panels with Circuit Breaker, Metered Cost
Buanderie
Laundry room		Non
No
Concierge
Janitor		Non
No
Borne de recharge
Charging Station		1
Alarme incendie
Fire Alarm		Oui
Yes
Gicleurs
Sprinklers		Non
No
Autre
More		Échangeur d'air dans chaque logement
Air Exchanger in Each Unit
Photographies
Pictures
Données financières
Financial Data
Revenu estimé
Estimated Income		 Annuel
Per Annum		 % RPL(M)
Avg. Rent
Résidentiel
Residential		 288 662 $ 99 % 1 415 $
Borne de recharge
Charging Station		 480 $ 1 % 22 $
Revenu total
Total Income		 289 142 $ 100 %
Dépenses
Expenses		 Annuel
Per Annum		 % RPL(M)
Avg. Rent
Inoccupation et mauvaises créances
Vacancy and Bad Debts		 SCHL
CMHC		 8 660 $ 3 % 509 $
Taxes municipales
Municipal Taxes
 Estimée
Estimated		 36 581 $ 13 % 2 152 $
Taxe scolaire
School Tax		 Estimée
Estimated		 2 710 $ 1 % 159 $
Assurances
Insurance		 Estimée
Estimated		 5 269 $ 2 % 310 $
Électricité
Electricity		 Estimée
Estimated		 2 050 $ 1 % 121 $
Réserve entretien
Maintenance Reserve		 SCHL
CMHC		 10 370 $ 4 % 610 $
Administration SCHL
CMHC		 11 200 $ 4 % 659 $
Salaire du concierge
Concierge Salary
 SCHL
CMHC		 6 205 $ 2 % 365 $
Thermopompe
Heat Pump		 SCHL
CMHC		 3 230 $ 1 % 190 $
Dépenses totales
Total Expenses		 86 275 $ 31 % 5 075 $
Revenu Net
Net Operating Income		 202 867 $
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*Courtier immobilier commercial agissant au sein de la société par actions Patrick Beaulé Immobilier inc.

*Real Estate Broker carrying out his activities with the business corporation Patrick Beaulé Immobilier Inc.
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