|
|
Excellente opportunité d'optimisation. 12 plex très bien entretenu, composé de 12 x 5,5, entièrement loué. Plusieurs travaux de rénovation et d'améliorations locatives ont été réalisés par le propriétaire actuel. Situé à 4 km du centre-ville de Shawinigan, le site est stratégiquement positionné, dans un quartier résidentiel et à proximité de tous les services. Il y a aussi la possibilité d'aller chercher 800 $ de revenus annuels supplémentaires pour les rangements extérieurs.
Excellent optimization opportunity. 12 plex very well-maintained, consisting of 12 x 5.5, fully leased. Many renovations and leasehold improvements have been carried out by the current owner. Located 4 km from downtown Shawinigan, the site is strategically positioned in a residential neighborhood close to all services. There's also the possibility of earning an extra $800 a year for outdoor storage. |
Cliquez pour naviguer par section
Click to navigate per section |
|
 |
| Information générale |
|
| General Information |
|
Numéros de lot
Lot numbers | 3 463 127
Cadastre du Québec
Cadastre of Quebec |
|---|
Superficie du terrain (pi²)
Land Area (sq. ft.) | 24 120 | Superficie brute du bâtiment (pi²)
Gross Building Area (sq. ft.) | 15 129 | Évaluation municipale
Municipal Valuation |
Bâtiment
Building |
626 500 $ |
Terrain
Land |
68 400 $ |
|
| Total |
694 900 $ |
| Revêtement extérieur
Exterior Cladding | Brique et aluminium
Brick & Aluminium | Dépenses récentes en immobilisations
Recent Capital Expenditures | Toiture, gouttières, plomberie, balcons, fenêtres, portes-patios et esthétique générale
Roofing, gutters, plumbing, balconies, windows, patio doors and general aesthetics |
|
|
|
|
|
5032-5052, avenue de Nicolet
Shawinigan (Québec) G9N 8K6
|
|
| Caractéristiques du bâtiment |
|
| Building Features |
|
Type de bâtiment
Building Type | Jumelé
Attached |
|---|
Type de construction
Construction Type | Structure de Bois
Wood Frame | Année de construction
Year Built | 1988 | Nombre d'étages
Number of Storeys | 3 | Répartition des logements
Units Distribution | | Stationnement
Parking |
Places extérieures
Exterior Stalls |
16 |
|
| Total |
16 |
| Entreposage
Storage |
Casiers extérieurs
Exterior Storage |
4 |
|
| Total |
4 |
| Toiture
Roof | Bardeaux d'asphalte
Asphalt shingles | Fenestration
Windows | PVC
PVC | Finition des planchers
Flooring | Flottant & céramique
Floating & Ceramic | Cuisines
Kitchens | Stratifié et mélamine
Laminate & Melamine | Entrées laveuse/sécheuse
Washer/Dryer Entry | Dans chaque appartement
In Each Apartment | Plomberie
Plumbing | ABS, PEX | Eau chaude
Hot Water | Chauffe-eaux indépendants, aux frais du locataire
Independant Boilers, Tenant's Expense | Chauffage
Heating | Plinthes électrique
Electric Baseboards | Électricité
Electricity | Panneaux électriques avec disjoncteur, aux frais du locataire
Electrical Panels with Circuit Breaker, Metered Cost | Buanderie
Laundry room | Non
No | Concierge
Janitor | Non
No | Alarme incendie
Fire Alarm | Oui
Yes | Gicleurs
Sprinklers | Non
No |
|
|
|
|
Données financières
Financial Data |
Revenu
Income |
Annuel
Per Annum |
% |
RPL(M)
Avg. Rent |
Résidentiel
Residential |
105 060 $ |
100 % |
730 $ |
Revenu brut
Gross Income |
105 060 $ |
|
|
Inoccupation et mauvaises créances (SCHL)
Vacancy and Bad Debts (CMHC) |
|
|
|
Résidentiel
Residential |
3 152 $ |
3 % |
|
Revenu brut effectif
Effective Gross Income |
101 908 $ |
97 % |
|
|
Dépenses
Expenses |
|
Annuel
Per Annum |
% |
RPL(M)
Avg. Rent |
|
Taxes municipales
Municipal Taxes
|
Réel
Actual |
19 329 $ |
18,40 % |
1 611 $ |
Taxe scolaire
School Tax |
Réel
Actual |
629 $ |
0,60 % |
52 $ |
Assurances
Insurance |
Réel
Actual |
5 663 $ |
5,39 % |
472 $ |
Électricité
Electricity |
Réel
Actual |
2 242 $ |
2,13 % |
187 $ |
Réserve entretien
Maintenance Reserve |
SCHL
CMHC |
7 320 $ |
6,97 % |
610 $ |
| Administration |
SCHL
CMHC |
5 095 $ |
4,85 % |
425 $ |
Salaire du concierge
Concierge Salary |
SCHL
CMHC |
4 380 $ |
4,17 % |
365 $ |
Dépenses totales
Total Expenses |
|
44 658 $ |
43 % |
3 722 $ |
Revenu Net
Net Operating Income |
|
57 250 $ |
|
|
|
|
|
|
|
Transmettre à un ami | Désabonner
Vous pouvez aussi vous désabonner en composant sans frais le +1 877 CBRE 330 (+1 877 227 3330).
Pensez d'abord à l'environnement avant d'imprimer ce courriel.
CBRE respecte votre vie privée. Une copie de notre politique sur le respect de la vie privée est disponible en ligne. Pour toute question ou commentaire en lien avec notre conformité à cette politique, écrivez-nous à PrivacyAdministrator@cbre.com ou par la poste à l'attention suivante : Service du marketing, CBRE Limitée, 145, rue King Ouest, bureau 1100, Toronto (Ontario) M5H 1J8.
Adresse : 1250 René-Lévesque Boulevard West, Suite 2800, Montreal QC H3B 4W8
Cet avis de non-responsabilité est applicable à CBRE Limitée, agence immobilière, et à toutes les autres divisions de la Société; incluant tous les employés et entrepreneurs indépendants (« CBRE »). Les renseignements contenus dans ce document, incluant de manière non exhaustive les projections, les images, les opinions, les hypothèses et les estimations (« les Renseignements ») n'ont pas été vérifiés par CBRE, et CBRE n'indique pas, ne justifie pas et ne garantit pas la pertinence, l'exactitude et l'exhaustivité des Renseignements. CBRE n'accepte pas et n'assume pas de responsabilité ou d'engagement, direct ou indirect, quant aux Renseignements ou aux références que le destinataire y fera. Le destinataire des Renseignements doit prendre les mesures qu'il estime nécessaires pour vérifier les Renseignements avant de les utiliser à titre de référence. Les Renseignements peuvent changer et toutes les propriétés décrites par les Renseignements peuvent être retirées du marché à tout moment, sans préavis et sans créer d'obligation de la part de CBRE vis-à-vis du destinataire. CBRE et le logo de CBRE sont les marques de service de CBRE Limitée et/ou ses affiliés ou sociétés apparentées dans d'autres pays. Toutes les autres marques représentées dans ce document appartiennent à leurs propriétaires respectifs. Tous droits réservés.
|
|
|
.jpg)
