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Excellente opportunité d'optimisation. 12 plex très bien entretenu, composé de 12 x 4,5, entièrement loué. Plusieurs travaux de rénovation et d'améliorations locatives ont été réalisés par le propriétaire actuel. Situé à 4 km du centre-ville de Shawinigan, le site est stratégiquement positionné, dans un quartier résidentiel et à proximité de tous les services.
Excellent optimization opportunity. 12 plex very well-maintained, consisting of 12 x 4.5, fully leased. Many renovations and leasehold improvements have been carried out by the current owner. Located 4 km from downtown Shawinigan, the site is strategically positioned in a residential neighborhood close to all services.
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Information générale |
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General Information |
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Numéros de lot
Lot numbers | 3 463 117
Cadastre du Québec
Cadastre of Quebec |
Superficie du terrain (pi²)
Land Area (sq. ft.) | 14 925 | Superficie brute du bâtiment (pi²)
Gross Building Area (sq. ft.) | 10 888 | Évaluation municipale
Municipal Valuation |
Bâtiment
Building |
617 700 $ |
Terrain
Land |
48 500 $ |
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Total |
666 200 $ |
| Revêtement extérieur
Exterior Cladding | Brique et aluminium
Brick & Aluminium | Dépenses récentes en immobilisations
Recent Capital Expenditures | Toiture, gouttières, plomberie, balcons, fenêtres, portes-patios et esthétique générale
Roofing, gutters, plumbing, balconies, windows, patio doors and general aesthetics |
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1552, 50e Rue
Shawinigan (Québec) G9N 8J3
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Caractéristiques du bâtiment |
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Building Features |
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Type de bâtiment
Building Type | Isolé
Freestanding |
Type de construction
Construction Type | Structure de Bois
Wood Frame | Année de construction
Year Built | 1987 | Nombre d'étages
Number of Storeys | 3 | Répartition des logements
Units Distribution | | Stationnement
Parking |
Places extérieures
Exterior Stalls |
12 |
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Total |
12 |
| Toiture
Roof | Bardeaux d'asphalte
Asphalt shingles | Fenestration
Windows | PVC
PVC | Finition des planchers
Flooring | Flottant & céramique
Floating & Ceramic | Cuisines
Kitchens | Stratifié et mélamine
Laminate & Melamine | Entrées laveuse/sécheuse
Washer/Dryer Entry | Dans chaque appartement
In Each Apartment | Plomberie
Plumbing | ABS, PEX | Eau chaude
Hot Water | Chauffe-eaux indépendants, aux frais du locataire
Independant Boilers, Tenant's Expense | Chauffage
Heating | Plinthes électrique
Electric Baseboards | Électricité
Electricity | Panneaux électriques avec disjoncteur, aux frais du locataire
Electrical Panels with Circuit Breaker, Metered Cost | Buanderie
Laundry room | Non
No | Concierge
Janitor | Non
No | Alarme incendie
Fire Alarm | Oui
Yes | Gicleurs
Sprinklers | Non
No |
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Données financières
Financial Data |
Revenu
Income |
Annuel
Per Annum |
% |
RPL(M)
Avg. Rent |
Résidentiel
Residential |
96 900 $ |
100 % |
673 $ |
Revenu Brut
Gross Income |
96 900 $ |
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Inoccupation et mauvaises créances (SCHL)
Vacancy and Bad Debts (CMHC) |
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Résidentiel
Residential |
2 907 $ |
3 % |
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Revenu brut effectif
Effective Gross Income |
93 993 $ |
97 % |
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Dépenses
Expenses |
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Annuel
Per Annum |
% |
RPL(M)
Avg. Rent |
Taxes municipales
Municipal Taxes
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Réel
Actual |
18 893 $ |
19,50 % |
1 574 $ |
Taxe scolaire
School Tax |
Réel
Actual |
600 $ |
0,62 % |
50 $ |
Assurances
Insurance |
Réel
Actual |
4 341 $ |
4,48 % |
362 $ |
Électricité
Electricity |
Réel
Actual |
1 679 $ |
1,73 % |
140 $ |
Réserve entretien
Maintenance Reserve |
SCHL
CMHC |
7 320 $ |
7,55 % |
610 $ |
Administration |
SCHL
CMHC |
4 700 $ |
4,85 % |
392 $ |
Salaire du concierge
Concierge Salary |
SCHL
CMHC |
4 380 $ |
4,52 % |
365 $ |
Dépenses totales
Total Expenses |
|
41 913 $ |
43 % |
3 493 $ |
Revenu Net
Net Operating Income |
|
52 080 $ |
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