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Prix demandé
Asking Price |
3 080 000 $
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7 TERRAINS situés sur lots privatifs et 1 lot commun, à Bedford, prêts à construire dans un nouveau développement dans lequel le momentum est déjà en place! Le projet est développé à 100%, les plans sont réalisés, les terrains sont déjà subdivisés, les services sont rendus et les rues sont tracées, il ne reste plus que les permis à obtenir par l'acheteur. Chaque terrain permet d'accueillir un futur immeuble de 12 logements, totalisant 84 unités locatives. C'est une occasion unique de créer un ensemble résidentiel attractif.
Situé à un emplacement stratégique, à seulement 15 km des États-Unis, ces terrains offrent un cadre paisible et verdoyant, adossés à une terre agricole zonée verte, tout en étant à proximité des commodités essentielles de Bedford. Le site se situe à 10 minutes de la Baie Missisquoi du Lac Champlain et se trouve en plein cœur de la route des Cantons de l'Est, où les activités touristiques sont à leurs comblent.
Afin de conserver l'uniformité du projet et de bénéficie d'un prix d'échelle, le vendeur a déjà mis en place les infrastructures, les stationnements, les bordures et le pavage. L'aménagement paysager sera réalisé par la suite. Ces frais applicables sont de 7 766 $ par porte et devront être assumés par l'acheteur.
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7 LANDS located on private lots and 1 common lot, in Bedford, ready to build in a new development where the momentum is already in place! The project is 100% developed, the plans have been drawn up, the lots have already been subdivided, the services have been rendered and the streets laid out. All that remains is for the buyer to obtain the necessary permits. Each lot will accommodate a future 12-unit building, for a total of 84 rental units.
This is a unique opportunity to create an attractive residential development. Strategically located just 15 km from the U.S., these lots offer a peaceful, verdant setting, backing onto green-zoned farmland, yet within easy reach of Bedford's essential amenities. The site is located 10 minutes from Missisquoi Bay and Lake Champlain, and is in the heart of the Eastern Townships, where tourist activities are at their peak.
In order to maintain the project's uniformity and benefit from a price of scale, the vendor has already installed the infrastructure, parking lots, curbs and paving. Landscaping will follow. Applicable fees are $7,766 per door, to be paid by the buyer.
Don't miss this promising investment opportunity. |
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| Information générale |
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| General Information |
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Numéros de lot privé
Private Lot Numbers | 6 566 407, 6 566 408, 6 566 409, 6 566 410, 6 566 411, 6 566 412, 6 566 413
Cadastre du Québec
Casdastre of Quebec |
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Numéro de lot commun
Common Lot Number | 6 566 443
Cadastre du Québec
Casdastre of Quebec | Superficie approximative des terrains (pi²)
Approximate Land Area (sq. ft.) | 167 408 | Zonage
Zoning | IE-1 | Usages prescrits
Specified uses | Multifamilial (4 logements et plus)
Multifamily (4 units and more) | Densité permise
Permitted density |
| Maximum |
35 % |
| Minimum |
s.o.
N/A |
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| Nombre d'étage
Number of Storeys | | Superficie maximale constructible estimée (pi²)
Maximum estimated Buildable area (sq. ft.) | 104 748 | Évaluation municipale
Municipal Valuation |
Bâtiment
Building |
0 $
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Terrain
Land |
$
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| Total |
$ |
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Projet des Bâtisseurs
Bedford (Qc)
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Photographies et plans
Pictures and Floor Plans |
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Données financières
Financial Data |
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Dépenses
Expenses |
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Annuel
Per Annum |
$/pi2 brut
$/Gross sq. ft. |
Taxes municipales
Municipal Taxes |
Réel
Actual |
34 649 $ |
0,33 $ |
Taxe scolaire
School Taxe |
Réel
Actual |
1 705 $ |
0,02 $ |
Dépenses totales
Total Expenses |
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36 354 $ |
0,35 $ |
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| 29 $ |
Prix au pi² brut
Price per gross sq. ft. |
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|---|
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