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Prix demandé
Asking Price |
4 125 000 $
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SCHL-APH Select - 15 plex bientôt en construction, qui sera composé de 10 x 5,5 et 5 x 4,5, sans aires communes intérieures. Rangements intérieurs et extérieurs et espaces de stationnement extérieur. Les revenus et dépenses sont estimées au moyen d'une évaluation agréée. La propriété dépasse 40 % du code énergétique national.
CMHC-MLI Select - 15 plex soon under construction, consisting of 10 x 5.5 and 5 x 4.5, without indoor common areas. Interior and exterior storage and exterior parking spaces. Income and expenses are estimated by means of a certified appraisal. The property exceeds 40% of the national energy code. |
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| Information générale |
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| General Information |
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Numéro de lot (actuel)
Lot number (actual) | 6 548 168
Cadastre du Québec
Cadastre of Quebec |
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Numéros de lot (à être créé)
Lot numbers (to be created) | 6 579 324 (privé/private)
6 579 328 (commun/common)
Cadastre du Québec
Cadastre of Quebec | Superficie du terrain (pi²)
Land Area (sq. ft.) | 9 692 | Superficie brute du bâtiment (pi²)
Gross Building Area (sq. ft.) | 20 094 | Évaluation municipale
Municipal Valuation |
Bâtiment
Building |
s. o.
N/A |
Terrain
Land |
s. o.
N/A |
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| Total |
s. o.
N/A |
| Revêtement extérieur
Exterior Cladding | Brique, fibrociment et aluminium
Brick, Fiber Cement & Aluminium | Dépenses récentes en immobilisations
Recent Capital Expenditures | Propriété neuve
New Property |
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12, rue Paul-Hébert
Cowansville (Québec) J2K 3G8
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| Caractéristiques du bâtiment |
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| Building Features |
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Type de bâtiment
Building Type | Isolé
Freestanding |
|---|
Type de construction
Construction Type | Structure de bois
Wood Frame | Année de construction
Year Built | 2024 | Nombre d'étages
Number of Storeys | 3 | Répartition des logements
Units Distribution | | Stationnement
Parking |
Places extérieures
Exterior Stalls |
30 |
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| Total |
30 |
| Entreposage
Storage |
Casiers extérieurs
Exterior Storage |
15 |
|
| Total |
15 |
| Toiture
Roof | Neuve - Bardeaux d'asphalte
New - Asphalt Shingles | Balcons
Balconies | Neufs - Béton
New - Concrete | Fenestration
Windows | Neuve - PVC
New - PVC | Finition des planchers
Flooring | Neufs - Flottant, vinyle et Céramique
New - Floating, Vinyl & Ceramic | Cuisines
Kitchens | Neuves - quartz et mélamine
New - Quartz & Melamine | Salles de bain
Bathrooms | Neuves - Bain et douche séparés
New - Separated Bath & Shower | Entrées laveuse/sécheuse
Washer/Dryer Entry | Salle de lavage dans chaque appartement
Laundry Room in Each Apartment | Plomberie
Plumbing | ABS, PEX | Eau chaude
Hot Water | Chauffe-eaux indépendants, aux frais du locataire
Independant Boilers, Tenant's Expense | Chauffage
Heating | Thermopompe et plinthes électrique
Heat Pump & Electric Baseboards | Électricité
Electricity | Panneaux électriques avec disjoncteur, aux frais du Locataire
Electrical Panels with Circuit Breaker, Metered Cost | Buanderie
Laundry room | Non
No | Bornes de recharge
Charging Stations | 4 | Concierge
Janitor | Non
No | Alarme incendie
Fire Alarm | Non
No | Gicleurs
Sprinklers | Non
No |
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Photographies, visite virtuelle et plans
Pictures, Virtual Visits and Floor Plans |
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Visite virtuelle
Virtual Visit
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Plan type d'étage
Typical Floor Plan |
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Données financières
Financial Data |
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Revenu
Income |
Annuel
Per Annum |
% |
RPL(M)
Avg. Rent |
Résidentiel
Residential |
252 180 $ |
100 % |
1 401 $ |
Revenu brut
Gross Income |
252 180 $ |
|
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Inoccupation et mauvaises créances (SCHL)
Vacancy and Bad Depts (CMHC) |
Résidentiel
Residential |
7 565 $ |
3 % |
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Revenu brut effectif
Gross Effectif Income |
244 615 $ |
97 % |
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Dépenses
Expenses |
|
Annuel
Per Annum |
% |
RPL(M)
Avg. Rent |
Taxes municipales
Municipal Taxes |
Estimée
Estimated |
23 297 $ |
9,52 % |
1 553 $ |
Taxe scolaire
School Tax |
Estimée
Estimated |
1 627 $ |
0,67 % |
108 $ |
Assurances
Insurance |
Estimée
Estimated |
5 000 $ |
2,04 % |
333 $ |
Réserve entretien
Maintenance reserve |
SCHL
CMHC |
9 150 $ |
3,74 % |
610 $ |
| Administration |
SCHL
CMHC |
12 231 $ |
5,00 % |
815 $ |
Salaire du concierge
Concierge Salary |
SCHL
CMHC |
5 475 $ |
2,24 % |
365 $ |
Thermopompe
Heat pump |
SCHL
CMHC |
2 850 $ |
1,17 % |
190 $ |
Dépenses totales
Total Expenses |
|
59 630 $ |
24 % |
3 975 $ |
Revenu Net
Net Operating Income |
|
184 985 $ |
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APH 50
MLI 50 |
APH 50
MLI 50 |
SCHL
CMHC |
Taux d'intérêt
Interest Rate |
3,6 % |
3,9 % |
3,9 % |
Mise de fonds projetée
Downpayment Projection |
618 750 $ |
705 355 $ |
1 231 455 $ |
Montant maximal du prêt
Maximum Loan Amount |
3 026 554 $ |
3 419 645 $ |
2 893 545$ |
Ratio de couverture de la dette
Debt Coverage Ratio |
1,1 |
1,1 |
1,3 |
Amortissement (ans)
Amortization (yrs) |
40 |
40 |
40 |
Durée (ans)
Term (yrs) |
5 |
5 |
5 |
|
|
Flux de trésorerie et ratios
Cash Flow and ratios |
|
APH 50
MLI 50 |
APH 50
MLI 50 |
SCHL
CMHC |
Paiement hypothécaire annuel
Mortgage Payment per Annum |
164 849 $ |
168 168 $ |
142 296 $ |
Liquidité après hypothèque
Cash Flow |
13 871 $ |
10 426 $ |
37 922 $ |
Capitalisation
Capitalization |
39 958 $ |
36 238 $ |
33 272 $ |
|
Rendement annuel sur mise de fonds
Yearly Return on Downpayment
|
Rendement sur liquidité
Cash on Cash Return |
2,24 % |
1,48 % |
3,08 % |
Liquidité + Capitalisation
Liquidity + Capitalization |
8,70 % |
6,62 % |
5,78 % |
Taux de rendement interne (TRI)
Basé sur une plus-value annuelle de 2%
Internal Return Rate (IRR)
Based on a yearly property appreciation of 2 % |
11,70 % |
9,62 % |
7,78 % |
Plus-value et équité sur 5 ans
5-yr Capital Gain & Equity |
1 058 705 $ |
1 039 906 $ |
1 029 652 $ |
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| 205 $ |
Prix au pi² brut
Price per gross sq. ft. |
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|---|
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Évolution de la valeur
Value Progression |
Année
Year |
Valeur
Value |
| 1 |
4 439 637 $ |
| 2 |
4 641 413 $ |
| 3 |
4 851 864 $ |
| 4 |
5 071 354 $ |
| 5 |
5 300 258 $ |
| 6 |
5 538 970 $ |
| 7 |
5 787 898 $ |
| 8 |
6 047 467 $ |
| 9 |
6 318 120 $ |
| 10 |
6 600 318 $ |
|
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*Basé sur une plus-value annuelle de :
*Based on a yearly Plus-Value of : |
2 % |
*Basé sur augmentation annuelle des loyers de :
*Based on a yearly rent increase of : |
4 % |
*Basé sur augmentation annuelle des dépenses de :
*Based on a yearly increase in expenses of : |
2,5 % |
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Transmettre à un ami | Désabonner
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