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Prix demandé
Asking Price |
979 000 $ + TPS/TVQ
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TERRAIN boisé d'envergure, pour un prix demandé largement inférieur à l'évaluation municipale, de plus de 1 million de pieds carrés, zoné agricole, idéal pour un gentleman farmer souhaitant exploiter le site pour son agrément personnel. Se référer à la grille d'usage disponible pour cette zone afin de connaître toutes les avenues possibles de d'exploitation. Le site est actuellement subdivisé en plus de 50 lots distincts.
Situé dans la municipalité de Les Cèdres, dans la région de Vaudreuil-Soulanges, aux abords du fleuve Saint-Laurent. À proximité de la jonction de l'autoroute 30 et 20 facilitant les transports vers l'extérieur, proche des services, tout en étant aux calmes de la campagne.
Veuillez consulter le projet de Loi 86, selon ce projet de Loi, l'acheteur doit détenir une licence d'agriculteur afin de passer titre.
Cette vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Large-scale wooded land, for an asking price well below the municipal assessment, of over 1 million square feet, zoned agricultural, ideal for a gentleman farmer wishing to exploit the site for his personal enjoyment. Please refer to the use grid available for this zone for all possible avenues of exploitation. The site is currently subdivided into more than 50 separate lots.
Located in the municipality of Les Cèdres, in the Vaudreuil-Soulanges region, on the banks of the St. Lawrence River. Close to the junction of Highway 30 and 20 for easy outward transportation, close to services, yet in the quiet of the countryside.
Please consult Law 86, under this Law, the buyer must hold a farmer's license in order to pass title.
This sale is made without any legal guarantee of quality, and at the buyer's own risk. |
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| Information générale |
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| General Information |
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Numéro de lot
Lot number | 2 046 459 - 2 046 063, 2 046 465 - 2 046 474, 2 046 476 - 2 046 485, 2 046 487 - 2 046 496, 2 046 498 - 2 046 507, 2 046 509, 2 046 636, 2 047 361, 2 047 822 - 2 047 825, 2 048 275 - 2 048 278, 2 048 630, 2 048 631
Cadastre du Québec
Casdastre of Quebec |
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Superficie du terrain (pi²)
Land Area (sq. ft.) | 1 149 545 | Zonage
Zoning | A-11 | Usages prescrits
Specified uses | H1 Unifamiliale
R1 Extensif
A1 Agricole
A3 Centre équestre et chenil | Densité permise
Permitted density |
| H1 |
20 % maximum |
| A3 |
40 % maximum |
| Nombre d'étage
Number of Storeys |
| H1 |
1 maximum |
| R1, A1, A3 |
2 maximum |
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| Superficie maximale constructible estimée (pi²)
Maximum estimated Buildable area (sq. ft.) | s.o.
N/A | Évaluation municipale
Municipal Valuation |
Bâtiment
Building |
0 $
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Terrain
Land |
1 520 200 $
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| Total |
1 520 000 $ |
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Données financières
Financial Data |
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Dépenses
Expenses |
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Annuel
Per Annum |
$/pi2 brut
$/Gross sq. ft. |
Taxes municipales (2024)
Municipal Taxes |
Réel
Actual |
7 719 $ |
0,01 $ |
Taxe scolaire (2024-2025)
School Tax |
Réel
Actual |
27 $ |
0,00002 $ |
Dépenses totales
Total Expenses |
|
7 746 $ |
0,01 $ |
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| 0,85 $ |
Prix au pi² brut
Price per gross sq. ft. |
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|---|
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